Формирование спроса на рынке жилой недвижимости Канады: современные тенденции
https://doi.org/10.34020/2073-6495-2019-4-320-331
Аннотация
В статье анализируется ситуация на рынке жилой недвижимости Канады, а именно – формирование спроса на жилье в условиях растущих цен. Выявляются ключевые факторы формирования спроса, такие как цены, доходы и активы домохозяйств, соотношение доходов групп населения с разным уровнем образования, предпочтения домохозяйств по видам жилья, иммиграционные потоки. На основе теоретического анализа и анализа статистических данных за длительный период времени выявлены современные тенденции формирования спроса на рынке жилой недвижимости Канады. На основании этого обоснован вывод об объективной основе роста цен на рынке жилой недвижимости.
Об авторах
Л. Ю. Руди
Новосибирский государственный университет экономики и управления «НИНХ»
Россия
Руди Людмила Юрьевна, доктор экономических наук, профессор, кафедра экономической теории
Россия
Руди Людмила Юрьевна, доктор экономических наук, профессор, кафедра экономической теории
Т. А. Тропникова
Новосибирский государственный университет экономики и управления «НИНХ»
Россия
Тропникова Татьяна Александровна, старший преподаватель, кафедра экономической теории
Россия
Тропникова Татьяна Александровна, старший преподаватель, кафедра экономической теории
Список литературы
1. Жилищная экономика / пер. с англ. М.: Дело, 1996. 924 с.
2. Маршалл А. Принципы экономической науки. В 3 т. Т. 1 / пер. с англ. М.: Издательская группа «Прогресс», «Универс», 1993. 416 с.
3. Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище: Монография.Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2005. 379 с.
4. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. М.: Соцэкиз, 1962. 684 с.
5. Тропникова Т.А., Шпурова П.С. Современные тенденции на рынке жилья Канады // Качество и полезность в экономической теории и практике: мат-лы VIII Всерос. заоч. науч.-практ. конф. с междунар. участием / отв. ред. Л.Ю. Руди; Новосибирский государственный университет экономики и управления. Новосибирск, 2016. С. 138–150.
6. Assets, debts and net worth held by all families in Canada // CANSIM 205-0002. Table 2. [Электронный ресурс]. URL: https://www150.statcan.gc.ca/n1/dailyquotidien/171207/t002b-eng.htm (дата обращения: 09.09.2019).
7. Bank of Canada keeps interest rates on hold in September // The Canadian Real Estate Association. National Statistics.[Электронный ресурс]. URL: http://creastats.crea.ca/ natl/interest_rate_trends.html (дата обращения: 26.10.2019).
8. Brown M. Stady: Income from owner-occupied housing, 1969 to 2011. [Электронный ресурс]. URL: http://www.statcan.gc.ca/daily-quotidien/151210/dq151210d-eng.htm (дата обращения: 26.10.2019).
9. CANSIM. Statistics Canada.Таbl. 027-0017. [Электронный ресурс]. URL: http://www. statcan.gc.ca/cgi-bin/sum-som/getcans/cstsaveasflg2.cgi?filename=manuf03a-eng.htm&lan=eng (дата обращения: 09.09.2019).
10. Does education pay? A comparison of earnings by level of education in Canada and its provinces and territories // Statistics Canada – Catalogue no. 98-200-X20160024. Census of Population, 2016. Release date: November 29, 2017. Catalogue no. 98-200- X2016024 ISBN 978-0-660-23758-9. p. 10. P. 6. [Электронный ресурс]. URL: https:// www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2016/as-sa/98-200-x/2016024/98-200- x2016024-eng.pdf (дата обращения: 09.09.2019).
11. Focus on Geography Series, 2016 Census – Canada. Statistics Canada. [Электронный ресурс]. URL: https://www12.statcan.gc.ca/census-recensement/2016/as-sa/fogs-spg/ Facts-can-eng.cfm?Lang=Eng&GK=CAN&GC=01&TOPIC=7 (дата обращения: 26.10.2019).
12. George-Cosh D. Canadian Home Sales Rise in September 15.10.2016 // Wall Street Journal. [Электронный ресурс]. URL: http://www.wsj.com/news/world/Canada (дата обращения: 09.09.2019).
13. Gillis C., Sorensen C., Macdonald N. China is buying Canada: inside the new real. 2016. May 9. http://www.macleans.ca/economy/economicanalysis/chinese-real-estateinvestors-are-reshaping-the-market/ (дата обращения: 26.10.2019).
14. Hussen A. ANNUAL REPORT to Parliament on Immigration 2018 // Government of Canada. [Электронный ресурс]. URL: https://www.canada.ca/content/dam/ircc/ migration/ircc/english/pdf/pub/annual-report-2018.pdf (дата обращения: 26.10.2019).
15. Immigration, Refugees and Citizenship Canada, Departmental Plan 2017–2018 // Government of Canada. [Электронный ресурс]. URL: https://www.canada.ca/en/ immigration-refugees-citizenship/corporate/publications-manuals/departmentalplan-2017-2018/departmental-plan.html (дата обращения: 25.10.2019).
16. Kwon, Dae-Bong. Human capital and its measurement // The 3rd OECD World Forum on «Statistics, Knowledge and Policy» Charting Progress, Building Visions, Improving Life Busan. Korea 27–30 Oct. 2009. 36 p. [Электронный ресурс]. URL: http://www. oecd.org/site/progresskorea/44111355.pdf (дата обращения: 09.09.2019).
17. Message from the Minister of Immigration, Refugees and Citizenship // Government of Canada. [Электронный ресурс]. URL: https://www.canada.ca/en/immigration refugees-citizenship/corporate/publications-manuals/annual-report-parliamentimmigration-2018/report.html (дата обращения: 25.10.2019).
18. Programs to Support Homebuyers. Government of Canada. Date Published: June 17. 2019. [Электронный ресурс]. URL: https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/buying/financialinformation-and-calculators/government-of-canada-programs-to-supporthomebuyers (дата обращения: 10.09.2019).
19. Ramashala M.F. Living arrangements, poverty and the health of older persons in Africa // CiteSeerx. [Электронный ресурс]. URL: http://citeseerx.ist.psu.edu/ viewdoc/download;jsessionid=D0361583925CEAF6728D39B944BACF51?doi=10.1.1. 365.3204&rep=rep1&type=pdf (дата обращения: 09.09.2019).
20. Report reveals average rent prices across Canada // CANADA’S MOST TRUSTED NEWS. [Электронный ресурс]. URL: https://www.ctvnews.ca/canada/report-revealsaverage-rent-prices-across-canada-1.2704967 (дата обращения: 09.09.2019).
Рецензия
Для цитирования:
Руди Л.Ю., Тропникова Т.А. Формирование спроса на рынке жилой недвижимости Канады: современные тенденции. Вестник НГУЭУ. 2019;(4):320-331. https://doi.org/10.34020/2073-6495-2019-4-320-331
For citation:
Rudi L.Yu., Tropnikova T.A. Formation of Demand in the Residential Real Estate Market of Canada: Modern Trends. Vestnik NSUEM. 2019;(4):320-331. (In Russ.) https://doi.org/10.34020/2073-6495-2019-4-320-331
Послать статью по эл. почте 
