ИПОТЕЧНЫЕ ПОЙНТЫ КАК ИНСТРУМЕНТ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Аннотация
В статье рассматривается проблема ипотечного кредитованияв России. Основным барьером для заемщика являются высокие процентные ставки по ипотеке. Ныне существующие инструменты для ее снижения являются неэффективными. Для решения данной проблемы автор предлагает ввести в практику российских банков такой инструмент ,как ипотечные пойнты, активно используемый банками США. Данный инструмент позволит снизить процентную ставку, тем самым снизив расходы заемщика и сделав ипотечный кредит более доступным, а также позволит банку застраховать себя от риска досрочного погашения. Таким образом, предлагаемый инструмент выступает компромиссным решением, позволяющим разрешить конфликт между банком и заемщиком.
Об авторе
А. И. Симбарская
Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики (Санкт-Петербург), Санкт-Петербург
Россия
Младший научный сотрудник
Россия
Младший научный сотрудник
Список литературы
1. Белоусов А.Л. Формирование законодательства в сфере деятельности по взысканию просроченной задолженности // Финансы и кредит. 2012. № 7. С. 72–75.
2. Бельских И.Е. Специфика методики имиджевого продвижения депозитных продуктов для населения на региональных финансовых рынках России // Финансы и кредит. 2008. № 12. С. 44–50.
3. Голоманчук Э.В. Ипотека как способ решения жилищной проблемы в Российской Федерации // Труды Института системного анализа РАН. 2006. Т. 24. С. 85–91.
4. Котляров И.Д. Коллекторская деятельность в Российской Федерации: критический анализ // Управление корпоративными финансами. 2012. № 4. С. 204–210.
5. Котляров И.Д. Особенности маркетинга кредитных продуктов // Научно-исследовательский финансовый институт. Финансовый журнал. 2012. № 2. С. 81–88.
6. Кулешова Л.В. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы в России // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. 2012. № 79. С. 540–549.
7. Моисеев А.К. Рынок ипотеки в странах Центральнй и Восточной Европы: Уроки для России // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. 2009. Т. 6. С. 165–191.
8. Петрухина Е.А. Формирование рынка арендной недвижимости как вариант ре- шения жилищной проблемы // Известия высших учебных заведений. Серия: Экономика, финансы и управление производством. 2013. № 1. С. 86–93.
9. Полтерович В.М. Формирование ипотеки в догоняющих экономиках: проблема трансплантации институтов. М.: Наука, 2007. 196 с.
10. Феймен А., Хе Линг Т. Риск досрочного погашения кредита и его влияние на результаты работы банка // Управление финансовыми рисками. 2012. № 4. С. 298– 310.
11. Черникова Л.И., Заернюк В.М. Институциональные особенности развития российского банковского сектора // Сервис Plus. 2011. № 1. С. 113–118.
12. Kosonen K. The Pricing of Subsidized Housing Loans in Finland // Netherlands Journal of Housing and the Built Environment. 1997. V. 12. Issue 14. P. 381–399.
13. Stephens M. The Role of Housing Finance in the Housing Policy of Transition Countries // Housing Finance. New and Old Models in Central Europe, Russia and Kazakhstan. Ed. by József Hegedós and Raymond J. Struyk. Budapest: Open Society Insitute, 2006. P. 43–62.
14. Ипотечные программы Альфа-банк 2013. URL: http: // www.alfabank.ru
15. Ипотечные программы ВТБ 24 2013. URL: http: // www.vtb24.ru
16. Ипотечные программы Газпромбанк 2013. URL: http: // www.gazprombank.ru
17. Ипотечные программы Уралсиб 2013. URL: http: // www.bankuralsib.ru
18. Цены на рынке жилья 2013. URL: http: // www.gks.ru
19. Mortgage calculator 2013. URL: http: //www.usbank.com
Рецензия
Для цитирования:
Симбарская А.И. ИПОТЕЧНЫЕ ПОЙНТЫ КАК ИНСТРУМЕНТ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. Вестник НГУЭУ. 2013;(3):67-74.
For citation:
Simbarskaya A.I. MORTGAGE POINTS AS AN INSTRUMENT OF REDUCTION OF COST OF MORTGAGE CREDIT. Vestnik NSUEM. 2013;(3):67-74. (In Russ.)
Послать статью по эл. почте 
