МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К РАЗРАБОТКЕ СЦЕНАРИЕВ ДЛЯ ПРОЕКТА В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аннотация
В условиях неопределенности, разнонаправленности тенденций на рынке недвижимости и достаточно длинного горизонта планирования инвестиций – сценарный метод анализа рисков значительно повышает эффективность оценки возможных потерь по проекту. Впоследствии это может иметь определяющее значение как для принятия эффективных управленческих решений в ходе реализации проекта, так и для его итоговой оценки. В статье раскрываются основополагающие характеристики сценарного метода: производится анализ и обобщение подходов к определению понятия «сценарии», их классификации, рассматриваются методики построения сценариев как наиболее сложный шаг в процессе оценки риска. Разработан сценарный алгоритм анализа рисков для проекта жилой недвижимости.
Ключевые слова
Об авторах
В. В. Назарова
Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики (Санкт-Петербург)
Россия
Россия
кандидат экономических наук, доцент, кафедра финансовых
рынков и финансового менеджмента
Е. В. Морозова
Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики (Санкт-Петербург)
Россия
магистрант
Россия
магистрант
Список литературы
1. Васильева Т.А. Риск-менеджмент инноваций. Сумы: Деловые перспективы, 2005. 260 с.
2. Грабовый П.Г. Проблемы управления рисками в экономической деятельности строительной организации: автореф. дис. … д-ра экон. наук: 08.00.05/ ЦНИИЭУС. М., 1997. 46 с.
3. Грачева М.В. Риск-менеджмент инвестиционного проекта / под ред. М.В. Грачевой. М.: Юнити-Дана, 2009. 544 с.
4. Дамодаран А. Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов. М.: Альпина Бизнес Букс, 2004. 1342 с.
5. Комаров Н.М., Мохов А.И. Особенности инновационного проектирования с применением инфографического моделирования // Наукознание. 2011. № 2(4). С. 2–20.
6. Попова Т.А. Определение понятия риска в рамках концепции приемлемого риска // Научные записки НГУЭУ. 2008. № 4.
7. Смоляк С.А. О норме дисконта для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях риска //Аудит и финансовый анализ. 2000. С. 134–147.
8. Швец С.К. Анализ рисков реальных инвестиций. СПб.: Изд-во СПб филиала ГУВШЭ, 2002.
9. Швец С.К. Система интегрированного управления рисками в компании: учеб. пособие. СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2009.
10. Bishop P., Hines A., Collins T. The current state of scenario development: an overview of techniques // Foresight. 2007. № 9(1) . P. 5–25.
11. Bradfield R., Wright G. The origins and evolution of scenario techniques in long range business planning // Futures Research Quarterly. 2005. № 37. P. 795–812.
12. Coates J.F. Scenario planning // Technological forecasting and social change. 2000. № 65. P. 115–123.
13. Damodaran A. Strategic Risk Taking: a framework for risk management. New Jersey: Pearson Prentice Hall, 2008. 388 p.
14. Duinker P.N., Greig L.A. Scenario analysis in environmental impact assessment: Improving explorations of the future // Environmental Impact Assessment Review. 2007. № 27. P. 206–219.
15. Hargitay S., Yu S.M. Property Investment Decisions: A quantitative approach. L.: Routledge, 1993. 350 p.
16. Huss W.R. A move toward scenario analysis // International Journal of Forecasting. 1988. № 4. P. 377–388.
17. Khumpaisal S., Chen Z. Risk assessment in real estate development: an application of analytic network process // Journal of Architectural. Planning Research and Studies. 2010. № 7(1). P. 103–116.
18. Maack J.N. Scenario Analysis: A Tool for Task Managers // Social Development Papers: Social Analysis, Selected Tools and Techniques. 2001. № 36. P. 62–87.
19. Mannermaa M. Managing the future – Scenarios in strategy work. Porvoo: WSOY, 1999. 227 p.
20. Masini E., Javier M.V. Scenarios as seen from human and social perspective // Technological forecasting and social change. 2000. № 65. P. 49–66.
21. Mietzner D., Reger G. Advantages and disadvantages of scenario approaches for strategic foresight//International Journal of Technology Intelligence and Planning. 2005. № 1 (2). P. 220–239.
22. Neilson R.E., Wagner C.J. Strategic Scenario Planning at CA International // Knowledge Management Review. 2000. № 12. P. 4–21, 32.
23. Pagano M.S., Stout D.E. Calculating a Firm`s Cost of Capital // Management Accounting quarterly. 2004. № 5. P. 13–20.
24. Wiegelmann T.W. Risk Management in the Real Estate Development Industry. Robina: Institute of Sustainable Development & Architecture, 2012. 302 p.
25. Дмитриев М.Н., Кошечкин С.А. Количественный анализ риска инвестиционных проектов [Электронный ресурс]. URL: http://www.cfin.ru/finanalysis/quant_risk. shtml (дата обращения: 10.11.2012).
26. Gordon T.G. Trend Impact Analysis [Электронный ресурс]. URL: http://www. agri-peri.ir/Future%20Research%20Methodology/9-trend.pdf (дата обращения: 17.02.2013).
Рецензия
Для цитирования:
Назарова В.В., Морозова Е.В. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К РАЗРАБОТКЕ СЦЕНАРИЕВ ДЛЯ ПРОЕКТА В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Вестник НГУЭУ. 2014;(1):115-133.
For citation:
Nazarova V.V., Morozova E.V. METHODOLOGICAL APPROACHES TO SCENARIOS DEVELOPMENT FOR PROJECT IN CONSTRUCTION FIELD. Vestnik NSUEM. 2014;(1):115-133. (In Russ.)
Послать статью по эл. почте 
